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Intu met en garde contre le non-respect des engagements de la dette alors que les loyers des commerces s’effondrent Entreprise

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Intu Properties, l’un des plus grands propriétaires de centres commerciaux de Grande-Bretagne, a averti qu’il violerait les termes de ses engagements en matière de dette à la suite d’un effondrement des loyers reçus de ses locataires de détail, à moins qu’il ne puisse obtenir des dispenses de dette de ses prêteurs.

Le propriétaire du Trafford Centre à Manchester et de Lakeside dans l’Essex a déclaré qu’il n’avait reçu que 29% des loyers dus ce mois-ci par ses locataires, contre 77% un an auparavant.

L’entreprise a déjà été durement touchée par l’effondrement d’un certain nombre de chaînes de magasins au Royaume-Uni au cours des deux dernières années et a accumulé des dettes de 4,5 milliards de livres sterling. Il a déclaré qu’il devrait chercher une marge de manœuvre auprès de ses prêteurs sur ses engagements en matière de dette: «L’impact de la baisse des loyers reçus devrait nous obliger à demander des dérogations aux clauses restrictives et nous sommes en pourparlers constructifs avec les prêteurs concernés.»

Il sollicite également l’aide du programme gouvernemental de soutien aux coronavirus de 330 milliards de livres sterling. « En ces temps difficiles, nous continuons à évaluer toutes les alternatives stratégiques et fournirons de nouvelles mises à jour le cas échéant », a-t-il déclaré.

Intu a déclaré avoir réduit ses dépenses en capital et autres coûts pour préserver la liquidité. La société dispose de 184 millions de livres sterling immédiatement disponibles et prévoit recevoir 95 millions de livres sterling de la vente d’un centre commercial espagnol à la mi-mai.

Le géant des centres commerciaux a dû réduire la valeur de ses centres de près de 2 milliards de livres sterling au début du mois, ce qui a entraîné une perte annuelle de 2 milliards de livres sterling.

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Les turbulences sur les marchés boursiers ont forcé la société à abandonner un appel de fonds d’urgence de 1,3 milliard de livres sterling au début de ce mois, et elle a fait part de doutes quant à son avenir sans nouveaux financements, avant même que la fermeture du coronavirus ne commence à prendre effet.

Les paiements de loyer du deuxième trimestre étaient dus mercredi. De nombreux détaillants ont eu du mal à payer après avoir été obligés de fermer des magasins en raison de l’épidémie de coronavirus. Primark, par exemple, a refusé de payer 33 millions de livres sterling de loyer à ses propriétaires. Burger King, qui compte 500 restaurants, a également refusé de payer sa dernière facture de loyer.

Le gouvernement a ordonné la fermeture de tous les magasins non essentiels; seuls les magasins essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies restent ouverts.

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