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Les constructeurs de maisons font face à une enquête de la CMA au milieu des craintes de conditions de location foncière potentiellement injustes

Le régulateur de la concurrence a lancé une enquête sur certains des plus grands constructeurs de maisons de Grande-Bretagne, après des «preuves troublantes» que les promoteurs avaient profité des clients.

L’Autorité de la concurrence et des marchés a déclaré qu’elle examinait les pratiques des géants de la construction résidentielle Barratt, Countryside, Persimmon et Taylor Wimpey.

Le chien de garde pense que les entreprises peuvent avoir enfreint la loi sur la protection des consommateurs en ce qui concerne les maisons à bail.

L’AMC lance des mesures d’exécution après avoir trouvé des preuves de clauses abusives concernant les loyers fonciers dans les contrats à bail et les ventes abusives.

Andrea Coscelli, chef de la direction de l’AMC, a déclaré: «Il est inacceptable que les promoteurs immobiliers induisent en erreur ou profitent des acheteurs.»

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Les acheteurs affirment depuis longtemps qu’ils ont souffert des loyers fonciers, où le propriétaire à bail d’une propriété – souvent un appartement – paie une redevance annuelle à un propriétaire foncier, qui possède le terrain ou le bâtiment sur lequel se trouve la propriété.

Mais les niveaux de loyer foncier varient et, dans certains cas, ont doublé tous les 10 ans, ce qui peut rendre difficile la vente de leur maison.

La CMA examine les préoccupations concernant les ventes abusives, notamment les promoteurs qui ne parviennent pas à expliquer clairement ce qu’est la rente foncière, quand les augmentations se produiront et de combien.

Il enquête également sur des personnes induites en erreur sur le coût de la conversion de leur bail en propriété franche et sur des tactiques de vente déloyales, telles que certains constructeurs poussant les gens à prendre des décisions pour conclure un accord.

L’AMC a écrit aux constructeurs d’habitations pour lui faire part de ses préoccupations et demander des renseignements, mais elle a ajouté qu’il ne fallait pas présumer à ce stade de l’enquête que les entreprises ont été impliquées dans une ou toutes les pratiques.

Le déroulement de l’affaire dépendra de l’évaluation de la preuve par l’AMC. Les résultats possibles comprennent les engagements juridiques des entreprises de changer leur façon de faire des affaires; les demandes d’indemnisation ou, si nécessaire, la CMA pourrait poursuivre les entreprises en justice.

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Les constructeurs ont déclaré qu’ils coopéreraient avec le chien de garde, et Persimmon a ajouté: «Une partie de nos propriétés ont été vendues à bail dans le passé. Après consultation avec le gouvernement, les parties prenantes et les clients, nous avons pris la décision de cesser de vendre des maisons à bail où Persimmon est propriétaire du terrain en pleine propriété en 2017. Tous les clients d’une propriété à bail de Persimmon au cours des six dernières années ont eu le droit d’acheter leur bail à un prix inférieur au marché. valeur et beaucoup l’ont fait.

En savoir plus: | Entreprise | Autorité de la concurrence et des marchés | Barratt | Persimmon | Taylor Wimpey | Propriétés de campagne

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