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Les prix des logements au Royaume-Uni ont augmenté de 1,6% en août alors que l’activité reprend après le blocage

Les prix des maisons au Royaume-Uni ont augmenté de 1,6% en août alors que l’activité continue de se redresser après le blocage.

Les statistiques fournies par Halifax seront un soulagement bienvenu pour l’industrie et montrent en outre que l’économie britannique a commencé à se redresser depuis que les restrictions ont été levées.

L’augmentation signifie que le prix moyen d’une propriété a basculé de plus de 245 000 £ pour la première fois jamais enregistrée, 5,2% de plus que le même mois un an plus tôt.

Russell Galley, directeur à Halifax, a déclaré: «Les prix des maisons ont continué de dépasser les attentes en août, les prix augmentant de nouveau fortement, de 1,6% sur une base mensuelle.

«La croissance annuelle s’établit désormais à 5,2%, son niveau le plus élevé depuis fin 2016, le prix moyen d’une propriété dépassant 245 000 £ pour la première fois jamais enregistrée.

«Une forte augmentation de l’activité sur le marché a fait grimper les prix des logements tout au long de la période estivale post-lock-out, alimentée par la libération de la demande refoulée, un fort désir de certains acheteurs de déménager dans de plus grandes propriétés et, bien sûr, la réduction temporaire des droits de timbre. .

«Malgré les différents facteurs positifs soutenant le marché à court terme, il reste très peu probable que ce niveau d’inflation des prix se maintienne. Le tableau macroéconomique au Royaume-Uni devrait devenir plus clair au cours des prochains mois, à mesure que diverses mesures de soutien du gouvernement prendront fin et que la véritable ampleur de l’impact de la pandémie sur le marché du travail deviendra apparente.

«La hausse des prix des logements contraste avec l’impact négatif de la pandémie sur les revenus des ménages et la plupart des commentateurs économiques estimant que le chômage continuera d’augmenter, nous nous attendons à une pression à la baisse accrue sur les prix des logements à moyen terme.»

Howard Archer, conseiller économique en chef du EY ITEM Club, a déclaré: «L’activité sur le marché du logement au Royaume-Uni s’est progressivement accélérée depuis l’assouplissement des restrictions de verrouillage qui avaient freiné le secteur du logement a commencé le 13 mai en Angleterre, puis a progressé à travers le ROYAUME-UNI.

«Il y a eu une reprise immédiate de l’activité sur le marché du logement suite à l’assouplissement des restrictions alors que l’activité refoulée a été libérée.

«Les changements de comportement peuvent également stimuler l’activité, car les gens réévaluent leurs besoins et leurs préférences en matière de logement en raison de la vie en lock-out.

« Notre propre recherche, menée en mai, a indiqué qu’environ 15% des personnes interrogées envisageaient de déménager à la suite d’un verrouillage. »

Mark Harris, directeur général du courtier hypothécaire SPF Private Clients, a déclaré: « La tempête parfaite de la demande refoulée, le verrouillage suscitant le désir de logements plus grands et la réduction des droits de timbre ont créé une forte augmentation de l’activité du marché, qui s’est poursuivie. dans ce mois.

« La demande de prêts hypothécaires reste forte, car les emprunteurs profitent de certaines offres à des prix compétitifs, en particulier celles qui disposent de gros dépôts à déposer. Pour les primo-accédants, la situation est plus délicate avec moins de choix de produits à valeur de prêt élevée. et les conseils sont plus cruciaux que jamais. « 

En savoir plus: | Entreprise | prix des maisons

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