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Les banques peuvent frapper les créanciers hypothécaires avec un intérêt plus élevé pour réclamer des difficultés

Les détenteurs de prêts hypothécaires en difficulté financière faisant pression sur la pause de leurs prêts pourraient être frappés par des frais d’intérêt plus élevés de la part de leurs banques s’ils recherchent une aide supplémentaire en raison de la pandémie de coronavirus.

Les acheteurs de maison incapables de reprendre les remboursements normaux au-delà de la date limite de report du prêt à la fin septembre pourraient être contraints d’opter pour des produits de prêt à intérêt plus élevé pour éviter la possibilité de perdre leur propriété alors que l’argent est serré.

Les banques offrent aux détenteurs de prêts hypothécaires qui ressentent encore la douleur financière du COVID-19 la possibilité de passer aux paiements d’intérêts uniquement.

La Commonwealth Bank, Westpac et NAB ont tous confirmé que les taux d’intérêt seulement seraient plus élevés que ce qui serait offert si un client restait en principe plus les remboursements d’intérêts.

Cette décision a suscité l’inquiétude de la directrice de recherche de RateCity, Sally Tindall, qui a déclaré que les banques ne devraient pas augmenter les taux d’intérêt pour les personnes qui prétendent avoir des difficultés financières en raison de la pandémie.

«Certaines de ces personnes, sans aucune faute de leur part, se sont vu dépouiller leur gagne-pain», a-t-elle déclaré.

«Ces clients devraient bénéficier d’une réduction de taux, pas d’une hausse de taux. Demander aux gens de payer plus d’intérêts lorsqu’ils sont en difficulté financière ne semble ni juste ni raisonnable. »

La directrice de recherche de RateCity, Sally Tindall, a déclaré que «les clients devraient bénéficier d'une réduction de taux, pas d'une augmentation de taux».  Image: fourni.La directrice de recherche de media_cameraRateCity, Sally Tindall, a déclaré que «les clients devraient bénéficier d’une réduction de taux, pas d’une hausse de taux». Image: fourni.

Dans les grandes banques, les taux d’intérêt et les taux d’intérêt variables se situent autour de 2,7 à 2,8 pour cent, tandis que les remboursements d’intérêts uniquement se situent à environ 3,3 pour cent.

Mme Tindall a déclaré que le passage à un taux d’intérêt uniquement peut être une bonne mesure à court terme pour ceux qui le font dur, mais que les banques devraient aider les clients dans la mesure du possible à minimiser leur charge d’intérêts.

«L’ASIC a dit aux banques d’être justes et flexibles dans leurs négociations et d’aider les gens à rester chez eux si c’est dans leur meilleur intérêt», a-t-elle déclaré.

«Ils ont besoin d’une aide réelle de la part des banques, pas d’une facture d’intérêts plus importante.»

Selon une étude de RateCity, un prêteur hypothécaire qui doit 400 000 $ et qui choisit de passer aux intérêts seulement après la période de report de six mois paierait 13 729 $ de plus sur la durée d’un prêt de 25 ans.

Commonwealth Bank, Westpac et NAB ont tous confirmé que les taux d'intérêt seulement seront plus élevés que ce qui sera offert si un client reste en principe plus les remboursements d'intérêts.  Image: fourni.media_cameraCommonwealth Bank, Westpac et NAB ont tous confirmé que les taux d’intérêt seulement seront plus élevés que ce qui sera offert si un client reste en principe plus les remboursements d’intérêts. Image: fourni.

L’Australian Banking Association a confirmé qu’un report supplémentaire de quatre mois pourrait être accordé sur demande.

Sur la base du même prêt, un client qui doit 400 000 $ et qui prend les quatre mois supplémentaires n’aura qu’à payer 10 418 $ supplémentaires.

L’ABC affirme que les clients sont informés de l’augmentation des intérêts payables lorsqu’ils contactent la banque pour faire passer leur prêt à l’intérêt uniquement.

Westpac dit qu’elle envisagera un allégement supplémentaire au cas par cas, mais le taux réel dépendra du produit sélectionné, du but d’emprunt et du ratio prêt / valeur initial.

NAB affirme que ses taux seront alignés sur ses produits d’intérêt uniquement.

ANZ a été contacté pour commentaires.

Publié à l’origine sous le titre Les acheteurs de maisons sous pression

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