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Le secteur de l’immobilier dit qu’il est juste qu’un moratoire sur les expulsions prend fin

Les associations professionnelles immobilières ont fait valoir qu’un moratoire sur les expulsions d’entreprises doit prendre fin, malgré le fait que le secteur de l’hôtellerie demande au gouvernement une aide supplémentaire.

En avril, Downing Street a instauré un moratoire sur les expulsions d’entreprises qui se termine le 30 septembre, peu de temps après le prochain jour de location trimestriel où les locataires doivent payer pour les trois prochains mois d’occupation.

La décision initiale visait à aider les propriétaires de pubs et de restaurants, ainsi que d’autres entreprises, à surmonter la crise du virus.

Alors que certains locataires ont accepté des vacances de loyer de six mois avec les propriétaires, beaucoup ne l’ont pas fait et craignent maintenant de ne pas pouvoir payer le loyer impayé, après avoir subi trois mois de fermeture en lock-out.

L’organisme commercial UKHospitality a écrit au chancelier et au secrétaire au logement pour avertir que le fait de ne pas agir de toute urgence pour résoudre la crise des loyers déclenchera un «bain de sang» de faillites d’entreprises hôtelières et des milliers d’emplois supplémentaires perdus.

La lettre appelle le gouvernement à envisager des mesures, notamment la prolongation des moratoires jusqu’au 31 mars de l’année prochaine.

Les détaillants et les restaurants demandent une aide pour lutter contre les propriétaires de loyer

Charles Begley, directeur exécutif de la Westminster Property Association, a déclaré: «Dès le départ, nous avons préconisé la négociation, pas le litige, comme moyen de traverser cette crise et la majorité des propriétaires ont pris des mesures sans précédent pour aider leurs locataires. Il est dans l’intérêt de tous de survivre et de rester locataires longtemps dans le futur. « 

Begley a ajouté: «Les moratoires ont fonctionné à court terme comme un outil brutal pour fournir une certitude immédiatement après le verrouillage. Cependant, une minorité, y compris des entreprises locataires bien financées qui ont continué à négocier, ont abusé du processus au détriment de ceux qui ont réellement besoin d’aide. Alors que l’économie continue de s’ouvrir, un processus plus flexible doit être trouvé pour empêcher de tels abus. »

Melanie Leech, directrice générale de la British Property Federation, a déclaré: «Les propriétaires fonciers responsables ne veulent pas de magasins vides – ils veulent des entreprises et des collectivités prospères, et ils continueront à soutenir les entreprises en véritable détresse à cause de Covid-19.»

Mais Leech a également déclaré: «Le moratoire, cependant, doit prendre fin car des entreprises bien financées ont exploité l’intervention du gouvernement pour éviter de payer un loyer, alors qu’elles sont effectivement en mesure de payer, et cela met en péril la capacité de notre secteur à soutenir locataires vulnérables. Pour beaucoup, prolonger le moratoire signifiera simplement augmenter le volume des arriérés de loyers, et cette dette est déjà à des niveaux insoutenables. »

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En août, les groupes de pression du commerce de détail, des restaurants et des propriétaires ont demandé une subvention de rebond de propriété, qui verrait le gouvernement financer jusqu’à 50% du loyer et des frais de service dus. À défaut, les détaillants et les restaurants veulent une prolongation du moratoire.

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