Accueil Economie - Business Pré-location « rapide » des bureaux de Londres attendue, selon les analystes

Pré-location « rapide » des bureaux de Londres attendue, selon les analystes

Un certain nombre de locations de bureaux devraient être signées, malgré les craintes que les entreprises retardent les décisions de location alors que les gens continuent de travailler à domicile, selon une nouvelle étude.

Mike Prew et Andrew Gill, analystes chez Jefferies, ont écrit dans un rapport aujourd’hui: «Sur les 12 mètres carrés de bureaux londoniens en construction, 60% sont occupés, il y a donc une pénurie émergente et le marché de la pré-location devrait être dynamique. « 

«Les bureaux modernes du XXIe siècle que nous classons dans la catégorie des produits durables Covid-19 représentent environ 40% de [existing] Stock. Les meilleures estimations du travail probable à partir du rétrécissement de la maison semblent être de 5 à 12%, il n’y a donc pas assez de place à l’auberge, même sur des estimations plus pessimistes de la WFH.

Les analystes ont déclaré que l’espace «Covid-19 durable» comprend des fonctionnalités telles que «des ascenseurs intelligents, une climatisation à filtration élevée». Les entreprises sont susceptibles de vouloir les bureaux les plus propres et les plus accessibles où la distanciation sociale est possible.

De nombreux employés de bureau à Londres font leur travail à distance depuis mars, date à laquelle le verrouillage a commencé.

Les contrats de location de bureaux dans le centre de Londres plongent, mais les visites reprennent

Le gouvernement conseille toujours de travailler à domicile dans la mesure du possible, et le secteur de l’immobilier commercial s’inquiète de l’impact de la crise virale sur la demande des occupants.

Cependant, un certain nombre d’entreprises cherchent au-delà de la pandémie pour essayer d’obtenir ce qu’elles considèrent comme les meilleurs bureaux dans lesquels elles peuvent emménager dans les années à venir, à mesure que leurs baux actuels expireront.

Un certain nombre d’entreprises envisagent à l’avenir un mélange de travail à domicile et de bureau.

Plus tôt cette semaine, le géant immobilier Landsec a annoncé son intention de continuer à investir et à se développer à Londres.

Marcus Geddes, responsable de l’immobilier chez Landsec, a souligné un certain nombre de signes encourageants pour le marché du crédit-bail, notamment des entreprises technologiques à la recherche de nouveaux espaces de bureaux. Il a ajouté: «Les mouvements stratégiques à long terme continuent d’être planifiés.»

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Prew et Gill ont réitéré leurs recommandations d’achat pour Landsec, British Land, Derwent London et Great Portland Estates.

En savoir plus: | Entreprise | Propriété commerciale

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