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Quelles options y a-t-il si vous n’avez pas d’avenant et que vous souhaitez louer une propriété?

Actuellement, il n’est pas impossible de louer une propriété si vous n’avez pas d’avenant entre votre famille et vos connaissances. Considérez ces options et vous pourrez trouver une maison qui répond à vos besoins.

1 décembre 20204 min de lecture

Cet article a été traduit de notre édition espagnole à l’aide des technologies d’IA. Des erreurs peuvent exister en raison de ce processus.

Les opinions exprimées par les contributeurs Entrepreneurs sont les leurs.

Avoir un garant qui assume une certaine responsabilité peut être difficile pour de nombreuses personnes. Cependant, il existe plusieurs possibilités de louer sans en avoir une. Arrendavit est la première option vers laquelle vous pouvez vous tourner pour louer une maison en fonction de vos besoins.

Lors de la location d’un bien immobilier, l’une des principales exigences qui vous sera demandée est une personne qui prend en charge l’opération. Mais si vous n’en avez pas, que se passe-t-il? Le portail immobilier Propiedades.com a indiqué les options disponibles si vous n’avez pas d’avenant.

Qu’est-ce qu’une garantie?

La garantie est un chiffre légal qui sert de garantie au cas où le locataire ne pourrait pas payer le loyer convenu dans le contrat. Bien que ce terme puisse être confondu avec la caution, il est important de connaître la différence.

La loi générale des titres et des opérations de crédit envisage la notion de garantie, qui est commerciale. En revanche, le titre de garant est régi par le Code civil et constitue une caution pour le propriétaire.

Image: Unsplash

Federico Sobrino, directeur d’Infonavit, explique que la garantie est une obligation conjointe avec le paiement du loyer et la livraison du bien au moment où le locataire ne peut pas le faire. Par conséquent, cette personne doit assurer le suivi et remplir les obligations du locataire.

Avoir un garant pour assumer ces responsabilités peut être difficile pour de nombreuses personnes. Cependant, il existe plusieurs possibilités de location sans avenant.

L’alternative Infonavit

Arrendavit est la première option vers laquelle vous pouvez vous tourner pour louer une maison en fonction de vos besoins. Cependant, vous devez garder à l’esprit que pour obtenir ce support d’Infonavit, vous devez remplir certaines conditions:

A titre de garantie, le montant de votre sous-compte doit être supérieur à 6 mois de loyer

Le prix de location mensuel ne doit pas dépasser 25% de votre salaire

La durée minimale de votre contrat doit être d’au moins 12 mois

Si votre demande est approuvée et que vous avez choisi le bien que vous souhaitez louer, l’institution se chargera de régler les mensualités. De cette manière, l’escompte de paiement se fera via la paie.

Vous pouvez recourir à une garantie bancaire

Si vous n’en avez pas ou si votre sous-compte Infonavit n’est pas actif, vous pouvez demander à votre banque d’être votre garantie. L’institution financière mènera une étude pour confirmer votre capacité de payer.

Leonardo González, analyste immobilier chez Propiedades.com, indique que cette option est pratique, car une banque offre des garanties pour les différences de paiement. Cela vous permet d’avoir un bon contrat de location.

Image: Depositphotos.com

«Plusieurs fois, ce n’est pas facultatif, mais c’est une exigence obligatoire pour procéder au contrat de la propriété. Les garanties font également office de caution, au cas où les mensualités ne seraient pas effectuées pendant une période préétablie », précise-t-il.

Politique de location ou caution

Cette option est demandée auprès d’une société de caution pour couvrir les frais de location, au cas où le locataire ne pourrait pas. Avec cet instrument, le bailleur protège son patrimoine.

Pour savoir quelle entreprise vous convient le mieux, il est conseillé de vérifier si elle est autorisée ou non par la Commission nationale des assurances et des cautionnements. Pour consolider ce contrat, vous devez couvrir le coût de la caution, qui dépendra de la valeur du loyer mensuel et correspondra à un certain pourcentage. Comme les autres dépenses:

Prime de base Enquête sur la propriété Paiement des droits Enquête du bureau de crédit

Actuellement, il n’est pas impossible de louer une propriété si vous n’avez pas d’avenant entre votre famille et vos connaissances. Considérez ces options et vous pourrez trouver une maison qui répond à vos besoins.

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